导读： 个人办理房产证流程(个人总结经验) 个人办理房产证经验分享 1、去开发商拿到办理房产证的档案材料。 2、去地税局填两张表（家庭唯一住房承...
个人办理房产证流程(个人总结经验)
个人办理房产证经验分享
1、去开发商拿到办理房产证的档案材料。
2、去地税局填两张表（家庭唯一住房承诺表和个人住房查询），填完在窗口找工作人员盖地税局的章。
3、再去房产局审核之前填写的个人住房查询表，再盖房产局的章。
4、然后再去地税局审核交契税。
5、拿着契税发票及复印件再去房产局，核实后再去交维修基金，然后再回到窗口给工作人员办理房产登记，最后还要再去交登记费50元和印花税5元。大约五分钟后就可以拿到单据，七个工作日后带着身份证和单据就可以拿到房产证了。
备注
1：要是委托别人办理的，最好还要提前一天把委托书送到房产局工作人员进行核实，否则会费时，我当时才送的等这个花费一个半小时，简直等的抓狂。
2：第一次在地税局多取几张票，后面你还会再来办事，这样可以快点不用排队，我就是没经验，当时在地税局排队等候用了一个半小时。在房产局也是一样。
3：包河区政府里有机关食堂，先去二楼收银台买票（18元套餐）然后在一楼取饭就餐，我当时就在这里吃的午餐，比较方便吧。 这些事都做完已到下午四点了，如果我要是早知道这些流程，我上午就可以办完。
怎么查看房产证以及房产证究竟可以署多少个名字
怎么查看房产证以及房产证究竟可以署多少个名字
房产证是《房屋所有权证》
的简称，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，也是你是否拥有房子的一个最直接的证明。那房产证上可以写几个名字，怎么查询房产证呢？下面土拨鼠小编就为大家介绍房产证上可以写几个名字，怎么查询房产证。
房产证上可以写几个名字
房产证上可以写几个名字
1、根据现行中华人民共和国《房屋所有权证》条例：一般而言，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，在添加共有人的时候还可明确每个人的份额。如果是夫妻双方，则不需要，因为只需要有任何一人的名字，都属共同财产。
2、房产证加名的额外条例——《婚姻法解释(三)》的出台，将掀起新一轮的房产证添名高潮。在这里，税务部对此表示， “婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。 这一加名征税举措的出台，也意味着房产证添名的无限制性，但需缴纳一定的税费。
办房产证流程
Step 1：
到开发商那领取商品房办证表格（需开发商盖好公章和法人章）和商品房权属证明书。 办证表格一共有三页，到物业那填表格时有模板，严格照着填写。
权属证明书，到小区会所找开发商的人拿，上面附着自家的房屋平面图，还外加一张印花邮票，就那个东西（一张纸）可要拿好了。
Step 2：
到贷款银行领取期房抵押证明和换发他项权利申请书（银行盖章）。
所需材料：购房者身份证原件＋购房合同＋商品房权属证明书。购房者本人需于工作日到场办理。大家到达目的地后，拿一张叫“预约单”的纸，上面清楚写着各自可以去房管局办证的时间，要和银行委派的工作人员一起去办证。
武钢贷后服务中心地址：武汉市洪山区友谊大道996号华城广场
现代 森林小镇-招商银行(武钢支行)：718路(光谷大道金融港上,珞喻路湖北省中医院下,11站)，换702路(和平大道余家头下,24站)，下车向东1220米
Step 3：
到房管局办理房产证。
按照“预约单”上约定的时间去，和银行驻点的工作人员接头（具体的时间和地点预约单上都有，就不详述了）。
所需材料：购房者身份证原件，商品房买卖合同（原件），全额购房发票（蓝色办证联），商品房办证表格，商品房权属证明书，户口本，结婚证（离婚证、无婚姻登记记录证明），哦还有一个挺重要的，就是银行卡或现金。
房管局地址：武汉市东湖新技术开发区珞瑜路546号（六楼）
路线：若坐公交到“珞瑜路东新管委会”站下车即可
体院--马家庄--东湖高新
红房子（湖景花园酒店）对面
房管局在政务中心六楼
办公时间：周一至周五 8：30—12：00 14：30—17：30
咨询电话：027－67880304
贷款银行是建设银行江汉支行，地处汉口友谊路145号（大家阔以看看自个的贷款合同，上面应该可以看到，若贷款银行不是建行，贷款合同上也没看到，不妨拨打银行的客服热线查询哈），离友谊路自治街站台很近的，具体路线大家可网查。
所需材料：购房者身份证原件＋购房合同＋商品房权属证明书。购房者本人需于工作日到场办理。大家到达目的地后，从旁边的铁闸门进去直接上三楼，然后应该是从第一个屋进去（客户洽谈区）办理，不排队的话很快几分钟就好，拿一张叫“预约单”的纸，上面清楚写着各自可以去房管局办证的时间，要和银行委派的工作人员一起去办证。
