导读： 房地产实习成果报告 目录 1 市场表现 2 1 1 沈阳"温柔版限购令"出台及影响...
房地产实习成果报告
目录
1. 市场表现 ................................................... 2
1.1. 沈阳"温柔版限购令"出台及影响.......................... 2
1.2. 硕果"十一五" 长白岛让和平更有"味道"................... 3
1.3. 2011年‚金九银十‛已经褪色 以价换量成为主流 .......... 3
1.4. 沈城楼市已经进入地铁时代.............................. 4
1.5. 年底一线城市房价进入调整期............................ 5 2. 沈阳政策 ................................................... 6
2.1. 沈阳限购令3月8日正式实行............................ 6 3. 市场动态 ................................................... 8
3.1. 商品房市场............................................ 8
3.1.1. 商品房供应量分析 ................................. 8
3.1.2. 商品房成交量分析 ................................ 11
3.1.3. 商品房供求关系分析 .............................. 13
3.1.4. 全年各区商品房成交情况分析 ...................... 13
3.2. 商品住宅市场......................................... 14
3.2.1. 商品住宅供应量分析 .............................. 14
3.2.2. 商品住宅成交量分析 .............................. 16
3.2.3. 商品住宅供求关系分析 ............................ 17
3.2.4. 商品住宅成交套均面积分析 ........................ 18
3.2.5. 全年各区商品住宅成交情况分析 .................... 18
3.3. 别墅市场............................................. 19
3.3.1. 全年别墅市场成交走势分析 ........................ 19
3.3.2. 全年各别墅产品成交走势分析 ...................... 19
4. 土地篇 .................................................... 23
4.1. 土地供应............................................. 23
4.2. 土地成交............................................. 25
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房地产实习成果报告
ot;出台及影响.......................... 2
1.2. 硕果&uot;十一五&uot; 长白岛让和平更有&uot;味道&uot;................... 3
1.3. 2011年?金九银十?已经褪色 以价换量成为主流 .......... 3
1.4. 沈城楼市已经进入地铁时代.............................. 4
1.5. 年底一线城市房价进入调整期............................ 5 2. 沈阳政策 ................................................... 6
2.1. 沈阳限购令3月8日正式实行............................ 6 3. 市场动态 ................................................... 8
3.1. 商品房市场............................................ 8
3.1.1. 商品房供应量分析 ................................. 8
3.1.2. 商品房成交量分析 ................................ 11
3.1.3. 商品房供求关系分析 .............................. 13
3.1.4. 全年各区商品房成交情况分析 ...................... 13
3.2. 商品住宅市场......................................... 14
3.2.1. 商品住宅供应量分析 .............................. 14
3.2.2. 商品住宅成交量分析 .............................. 16
3.2.3. 商品住宅供求关系分析 ............................ 17
3.2.4. 商品住宅成交套均面积分析 ........................ 18
3.2.5. 全年各区商品住宅成交情况分析 .................... 18
3.3. 别墅市场............................................. 19
3.3.1. 全年别墅市场成交走势分析 ........................ 19
3.3.2. 全年各别墅产品成交走势分析 ...................... 19
4. 土地篇 .................................................... 23
4.1. 土地供应.......................
房地产实习报告
房地产实习报告
前言
迈进大学生活的第一个年头，我们高兴、我们兴奋，因为我们终于可以在这个巨大的舞台上展现自我,我们可以回报社会，但是我们又害怕又胆怯，我们常常会扪心自问：我们准备好了吗？是的，我们在校园里生活了十几载，而社会与校园是完全不同的两个世界。也许我们不能完全立刻适应这激烈残酷的社会，所以我们选择一个过渡的桥梁把我们平稳的送上社会的大舞台，这就是实习。
首先，我们先谈谈房产在理论上的认识。房地产是房产和地产的合称，有成不动产。房地产是一种不能移动的，或移动后会引起性质、形状改变的财产。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种的特殊的商品，房地产是一种特殊的产业。现代房地产业在我国的兴起，是最近一二十年的事，但其来势凶猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。特别是1992年和2006年我国一度曾出现“房地产热”，2008年以后开始实施“宏观调控”，1998年提出把住宅建设培育为新的经济增长点，等等。房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中越来越重要。 暑假实习是我们大学生必须经历的过程，是理论与实践相结合的重要方式，使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识，实习又是对我们专业知识的一种检验，它让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，技能开阔视野，又能增长见识，为我们走向社会打下坚实的基础，也是我们走向工作岗位的第一步。
同时实习也是提高学生政治思想水平、业务素质和动手能力的重要环节，我们通过实习走向社会，接触实务，了解国情、民情，增进群众观念、劳动观念和参与经济建设的自觉性、事业心、责任感；通过深入基层，了解人力资源管理现状，并加深巩固所学劳动法、合同法等专业知识，进一步提高认识问题、分析问题、解决问题的能力，为今后走向社会，服务社会做好思想准备和业务准备。
刚进入单位的时候我有些担心，经历了一连串的实习之后，我努力调整观念，正确认识了单位和个人的地位以及发展方向，我相信只要我们立足于现实，改变和调整看问题的角度，锐意进取，促使我们成为社会公认的人才。
第一章：工作内容
1.实习说明
（1）实习目的：在学校的一年里虽然我们是整天与书本打交道，学到了很多知识，但是那些东西毕竟都是理论知识，在社会上是否能真正的用的上谁也不知道的，所以实习的目的是要将我们的理论知识实践化，真正的运用到社会上去。除此之外，多多参加实习，可以为我们积累很多的工作经验，为以后找工作也起到了一定的推动作用。因为离开父母自己一个人独自在社会上打拼肯定都不是一帆风顺的，会常常遇到难以解决的困难，而这个困难不能依靠任何人，只能自己想办法去解决的，所以参加实习能够培养我们吃苦耐劳的精神和提高我们独立解决问题的能力。最重要的就是学习做事的方法和做人的道理
（2）实习时间：2012年7月2日至2012年10月7日
（3）实习地点：广西南宁百丰房地产投资咨询有限公司
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