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房地产开发企业实习报告
房地产开发企业实习报告
2009431547 09会专五班 黄健
一、房地产开发企业经营活动的主要业务
房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有：
1．土地的开发与经营。
企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。
2．房屋的开发与经营。
房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。
3．城市基础设施和公共配套设施的开发。
4．代建工程的开发。
代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。
二、房地产开发企业的经营特点
房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点：
1．开发经营的计划性。
企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。
2．开发产品的商品性。
房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。
3．开发经营业务的复杂性。
所谓复杂性包括两个方面：
(1)经营业务内容复杂。企业除了土地和房屋开发外，还要建设相应的基础设施和公共配套设施。经营业务囊括了从征地、拆迁、勘察、设计、施工、销售到售后服务全过程。
关于房地产开发公司的暑期实践报告
《关于房地产开发公司的暑期实践报告》
摘要：暑期社会实践工作主要以学习经验并加以实践为主。此次实践为房地产开发公司，了解并学习了房地产开发流程，如房地产开发公司的准备工作、行政审批部分房地产项目权属、初始登记阶段。还有房地产开发报建流程，如土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段，总平面审查阶段，线管综合审查、排水许可证、总体审查、建筑工程规划许可证，施工许可证等及其中的各种问题，通过参观实际建筑，加强了我们对建筑施工图的认识，和建筑物和构筑物的平面布置等。我自身实习为一名检验员助理，和前辈们学习质量检验标准规程，怎样对不符合要求的予以纠正。通过实习，了解建筑工程施工工艺。并学习了相关专业术语。将所学理论知识与实践知识相结合，同时为以后的专业知识的学习打下了基础。对于房地产开发的基础知识掌握有很大提高。
前言：此次社会实践为本人自己与另一名建筑学专业大一学生一起参加，实践主要是了解有关房地产开发知识，以及对施工图相关发面知识的学习，和通过实际参观并跟随相关专业人士到施工现场实践学习。时间为2010年8月1日—2010年8月15日。实习地点为满洲里市谊诚置业有限责任公司。
现将此次实践活动的有关情况报告如下，2010年8月1日，第一天走进工作地，内心有着期待，希望在此次实践中有所收获。在父亲的介绍我进入了谊诚房地产公司，初来乍到，作为一名大一的学生，说不上有多深的资质，更谈不上有多丰富的经验。所以我本着勤问好学的想法，向他人虚心求教。在实习前几天的时间里并没有多少工作，但是这几天的时间我没有白白浪费，通过公司里的各类书籍学习了我国房地产开发流程，从中了解到了：
第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段
1）选址定点；
2）规划总图审查及确定规划设计条件；
3）初步设计及施工图审查；
4）规划报建图审查；
5）施工报建；
碧桂园房地产开发公司生产实习报告
巢湖碧桂园房地产开发公司生产实习报告 前言：
紧张的期末考试刚结束，我们土木工程大四的学生又要开始维持几个月的生产实习，豪情满志的准备去工地上大干一番，把所学到的东西都用上去。不知不觉已经在单位实习快四个月了, 从开始的不了解到有所认识，过程中学到了很多新知识，也开宽了眼界。这次生产实习是那么的与众不同。它全面检验了我各方面的能力：学习、生活、心理、身体、思想等等。是一块试金石，检验我能否将所学理论知识用到实践中去。关系到我将来能否在这个充满挑战的社会顺利的立足，也是我牢固树立自信、自立、自强的关键，所以，我对它也是百分百的投入！为了更好的开展以后的工作，特就实习期间的工作作个简短的报告，也算是工作总结。报告中，将会谈到对单位的认识和从实习部门的工作总结出的工作经验，另外还谈谈个人的一些看法。
一． 碧桂园房地产开发有限公司公司简介
被誉为“南中国房地产业航空母舰” 、中国驰名商标企业的碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内著名的综合性房地产开发企业。 公司实行设计、建筑、物业等一体化开发模式，力求降低成本；高品质产品、优质园林环境、完善配套、国家一级资质物业服务等因素构成的碧桂园家园模式为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。
二． 实习期间的工作情况
第一，对工地的环境有所了解，包括实际的工作环境和人际环境，对于工作环境可以说相当之艰苦，我去时项目部的办公室刚搬到新综合楼，综合楼分为A、
B、C三区，B区3-6层碧桂园全体员工临时宿舍，A区3-6层为物业公司办公室，C区3-6层为房产公司办公室，综合楼1-2层为商业综合体，碧桂园在巢湖南岸的项目现在在处理一期地共九百多母地，二期地上为开发，项目对于其他楼盘相比算比较大，每天不只要走几个来回。在人际方面短短的四个月却让我接触到了
