导读： 城中村改造案例分析与总结 城中村改造案例分析与总结 目录 第一节 北京的城中村改造...
城中村改造案例分析与总结
城中村改造案例分析与总结
目录
第一节 北京的城中村改造 ....................................................................................... 2
一．城中村现状 ..................................................................................................... 2
二．改造历程 ......................................................................................................... 2
三．改造措施 ......................................................................................................... 2
四．改造实例（以“马家堡三期”为例） ......................................................... 4
第三节 广州的城中村改造 ....................................................................................... 4
一．城中村现状特点 ............................................................................................. 4
二．改造背景 ......................................................................................................... 5
三．改造措施 ......................................................................................................... 5
四．试点村改造情况 ............................................................................................. 7
第三节 深圳的城中村改造 ....................................................................................... 9
一．改造背景 ......................................................................................................... 9
二．改造措施 ....................................................................................................... 10
三．改造实例（以渔民村为例） ....................................... 错误！未定义书签。
第四节 珠海的城中村改造——“珠海模式” ..................................................... 13
一．改造背景 ....................................................................................................... 13
二．改造措施 ..................................................................... 错误！未定义书签。4
三．改造实例（以吉大村为例） ....................................... 错误！未定义书签。
第五节 西安的城中村改造 ..................................................................................... 18
一．城中村基本特征 ........................................................................................... 18
二．改造历程 ....................................................................................................... 18
三．改造措施 ....................................................................................................... 19
四．改造实例（以碑林区改造为例） ............................................................... 20
第六节 结论与启示 ................................................................................................. 21
一．结论 ............................................................................................................... 21
二．启示 ............................................................................................................... 24
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城中村改造汇报材料
##街道办事处“城中村”改造工作汇报
我们##办事处高度重视“城中村”改造工作，成立了“城中村”改造工作领导小组，由党委书记任组长，办事处主任任副组长，分管副职及相关科室、部门负责人、社区书记、村居书记为成员。同时成立专门的办公室具体负责此项工作的开展。对改造试点实行科级干部帮包制度，依据实际情况，一村一政策，一村一套帮包班子。通过各种形式宣传“城中村”改造的重大意义，让群众了解政策，积极支持配合“城中村”改造工作。
现将##街道办事处“城中村”改造工作汇报如下：
一、##居委，位于##路以东，##路以西，##路以南，##路以北。现有土地##亩，其中住宅占地##亩，其他占地##亩，土地性质全部为国有土地。村居两委班子健全，班子成员团结，群众较为拥护。##年#月以后再建房屋基本没有，外来人口较多，但房屋大部分证件齐全，村两委对城中村改造早已进行宣传，群众都同意改造。要求对房产证上标有的房屋面积，不管正房还是偏房，都按一平方换一平方，如进行货币补偿每平方要在##元以上。
##村，位于##路以东，##街以西，##以南，##路以北。现有土地##亩，其中村庄住宅占地##亩，其他用地##亩，土地性质全部为集体土地。两委班子健全，班子成员团结，战斗力较强。居民支持城中村改造，要求回迁按照房产证标明面积一平方换一平方，其他房屋面积折价货币补偿。如全部货币补偿，则视具体情况再议。
现在两个村的土地已完成招拍挂，办事处将具体分析各方面情况，本着先易后难、稳步推进的原则，挑选村居班子健全、战斗力强、群 1
城中村改造政策总结 00000000001
城中村改造政策总结
上海
第三十四条 按照规划要求，调整产业结构或工业布局而关、停、并、转的被拆迁人，其上级主管部门应在本系统内部做好调整安置工作。拆迁人应按规定的标准给予补偿。
第三十五条 被拆迁人委托拆迁人代建的，补偿费不再支付给被拆迁人。扩大建筑面积、用地面积和提高房屋结构质量而增加的费用，由被拆迁人支付给拆迁人。
第三十六条 拆迁私有房屋作价补偿的金额应补偿给所有人。拆迁人应将被拆迁私房的房屋所有权证移送原发证部门予以注销，土地使用证移送土地管理部门注销。
第三十七条 被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房屋或其他住房互换产权。私房所有人与拆迁人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。互换的新房在人均建筑面积二十四平方米以内、不超过原建筑面积的，按新房成本价的三分之一出售；人均建筑面积二十四平方米以上、不超过原建筑面积的，二十四平方米以上的部分按新房的成本价出售。互换房屋的差额价款应一次付清。
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